Hiện nay khu vực phía Tây Hà Nội có hai siêu dự án, với tổng số căn hộ của hai dự án này nên tới 10.000 căn hộ. Dự án chung cư An Bình City – 232 Phạm Văn Đồng và dự án chung cư Golmark city – 136 Hồ Tùng Mậu.
Để khách hàng có cái nhìn tổng thể về hai dự án chúng tôi xin đưa ra những ưu nhược điểm của hai dự án được coi là có nhiều sự tương đồng cả vị trí và quần thể khu đô thị, số lượng căn hộ.
Ưu điểm của hai dự án.
Dự án chung cư An Bình City – 232 Phạm Văn Đồng.
Chung cư An Bình City được xây dựng dựa trên ý tưởng về một khu đô thị hiện đại mang phong cách kiến Trúc sinh thái thân thiện với môi trường.
Dự án An Bình City được xây dựng bởi chủ đầu tư Geleximco. Có uy tín và tiềm lực tài chính mạnh, có kinh Nghiệm xây dựng rất nhiều dự án bất động sản như: Green Stars, Dự án 135ha trên đường Lê Trọng Tấn, dự án ERP, Gemek Tower, New life Tower Hạ Long…..
Vị trí địa lý trắc địa: Gần trục đường lớn Phạm Văn Đồng, Gần bộ công an, gần hồ điều hòa rộng 12.7 ha, có Khuôn viên cây xanh, tiện ích từ các trung tâm thương mại chất lượng,…
- Tên dự án: Chung cư An Bình City.
- Vị trí Lô đất: TM1, TM2, CX1 khu đô thị Thành phố giao lưu 232 Phạm Văn Đồng, Cổ Nhuế 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty XNK Tổng hợp Hà Nội – Geleximco.
- Đơn vị lập dự án đầu tư: Công ty cổ phần thiết kế Kết Cấu Việt.
- Thời gian khởi công: Quý I/2016.
- Thời gian hoàn thành: Quý IV/2017.
Vị trí địa lý:
Tọa lạc tại khu đô thị Thành Phố Giao Lưu – Chung cư An Bình City, sở hữu rất nhiều lợi thế về vị trí và Các tiện ích sẵn có của khu vực lân cận.
Quy mô dự án:
- Diện tích lô đất TM1: 21.631,0m2;
- Diện tích xây dựng công trình lô TM1: 7.000,0m2.
- Mật độ xây dựng lô TM1: 32,0% .
- Diện tích lô đất TM2: 22.693,0m2.
- Diện tích xây dựng công trình lô TM2: 7.000,0m2.
- Mật độ xây dựng lô TM2: 31,0%.
- Tổng diện tích sàn xây dựng: (không kể tầng hầm, tầng tum) 356.920,0m2.
- Tầng cao: 28, 35 tầng.
- Dân số: 10.000 người.
- Dự án bao gồm: 08 tòa nhà chung cư cao 35 tầng (A2,A3,A6,A7) và 28 tầng (A1,A4,A5,A8).
- Lô đất TM1: gồm các tòa A1, A2, A7, A8.
- Lô đất TM2: gồm các tòa A3, A4, A5, A6.
Liên thông một tầng hầm toàn bộ các khối nhà với nhau làm khu vực đỗ xe chung, từng cụm hai nhà tại tầng 2 Để làm các chức năng dịch vụ, tiện ích.
Tổng số căn hộ dự án là 2732 căn.
Chung cư An Bình City:
Được thiết kế thông minh với mật độ cư dân thoáng, các sàn căn hộ luôn bố trí rất nhiều ô Thoáng nhằm cung cấp ánh sáng và gió cho các sảnh. Bên trong căn hộ An Bình City, chủ đầu tư thiết kế Căn hộ tối ưu nhất, đảm bảo thẩm mỹ và phong thủy cho cư dân sử dụng.
Các căn hộ chung cư An Bình City được thiết kế thông minh với kiến trúc hiện đại và nội thất sang trọng.
Hệ thống thang máy của chung cư được thiết kế hiện đại, Tốc độ cao, Bảo vệ 24/24 bằng hệ thống kiểm soát An ninh hiện đại, 2 tầng hầm đỗ xe, đảm bảo cung cấp chỗ đỗ xe cho dân cư sinh sống tại đây.
Tổng quan dự án Goldmark City
| Vị trí | 136 Hồ Tùng Mậu- Cầu Giấy- Hà Nội. |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH TM – QC – XD – Địa ốc Việt Hân |
| Giá | Từ 30 triệu VNĐ/m2 |
| Đơn vị quản lý & phát triển dự án | TNR Holdings Việt Nam |
| Đơn vị thi công | Delta & Coteccons |
| Đơn vị giám sát | Texo |
| Đơn vị tài trợ vốn | Maritime Bank |
| Tổng diện tích khu đất | 122.057m2 |
| Tổng diện tích xây dựng | 26.579 m2 |
| Mật độ xây dựng | 23,3% |
| Chức năng | Gồm 4 phân khu:
02 Tầng hầm: Diện tích 174.601m2 với 5000 chỗ đỗ ô tô. |
| Thời hạn bàn giao | 31/03/2017 |
| Tiến độ thanh toán | 30% – 10% – 10% – 10% – 10% – 15% – 15% |
Golmark city có quy mô hơn 12ha, với mật độ xây dựng thấp sẽ trở thành tổ hợp căn hộ đẳng cấp bậc nhất phía Tây Hà Nội. Dự án được xây dựng trong quần thể kiến trúc xanh hiện đại mang phong cách Singapore, ví như “Thành phố trong khu vườn”. Hơn 155 tỉ đồng được dành riêng cho thiết kế cảnh quan với điểm nhấn là 04 Quảng trường lớn: Quảng trường Ruby, Quảng trường ánh sáng, Quảng trường nước, Quảng trường Sapphire; điểm xuyết đầy sáng tạo bởi Thác nước tình yêu, Garden décor, Pavilion, thảm thực vật xanh mướt xen kẽ không gian sống… Với lối kiến trúc này, người dân thành phố Goldmark sẽ được trải nghiệm môi trường sống mới trong lành, yên tĩnh tách biệt với sự hối hả, sầm uất của các trung tâm thương mại lớn nội khu.
Phối cảnh dự án Golmark city.
Đặc biệt, Khu Sapphire thuộc Goldmark City là sự kết hợp giữa nghệ thuật cảnh quan nhiệt đới với các dịch vụ tiện ích cao cấp. Khu Ruby năng động và hiện đại với tòa căn hộ đẹp nhất Lakeside Residence bao trọn quảng trường Ruby. Đây sẽ là nơi trở về an lành, lý tưởng cho mỗi gia đình sau một ngày làm việc vất vả.
Nhược điểm hai dự án.
Hiện nay nói đến Golmark city khách hàng thường quan tâm đến mật độ xây dựng của dự án, với 122.057m2 nhưng lại xây dựng 8 tòa cao 40 tầng, tổng số căn hộ nên đến 5.000 căn hộ. Dân số tối thiểu vào khoảng 20.000 dân, với mật độ dầy và hạ tầng không đồng bộ sẽ là một thảm họa về điều kiện sống cho cư dân sống trong đó.
Trục đường của dự án là trục đường 32 hiện nay đang quá tải, nếu tiếp nhận thêm khoảng 20.000 dân số nữa sẽ gây áp lực lớn đến con đường được coi là con đường “đau khổ” của Thủ Đô. Đó là một số điểm trừ của dự án Golmark city.
Vậy dự án An Bình City thì sao. Nhược điểm duy nhất của dự án có thể là dự án mới khởi công tiến độ nhận nhà có thể đến quý 01/2018. Những khách hàng muốn mua dự án sẽ phải chờ đợi một khoảng thời gian tương đối dài.
