Dự án chung cư nhà ở cán bộ chiến sỹ – Bộ công an phường Cổ Nhuế 2 thuộc phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở thương mại. Vị trí của dự án nằm cạnh Khu đô thị Thành phố Giao Lưu quy tụ đầy đủ các lợi thế về dịch vụ tiện ích, giao thông, tận hưởng không gian xanh yên tĩnh, ít bụi và tiếng ồn. Dự án giáp ranh với quận Cầu Giấy, đây là vị trí cửa ngõ phía Tây Bắc của thủ đô với các tuyến đường huyết mạch như: Phạm Hùng, Phạm Văn Đồng – sân bay Nội Bài và Hoàng Quốc Việt kéo dài…
» Giới thiệu về dự án An Bình City – Thành Phố Giao Lưu
» An Bình City: Căn hộ mẫu siêu hot
THÔNG TIN DỰ ÁN
I. Giới thiệu chung về dự án:
♦ Tên dự án: Chung cư nhà ở cho cán bộ chiến sỹ Bộ công an.
♦ Chủ đầu tư : Liên doanh công ty CP Constrexim số 1 và Công ty CP đầu tư phát triển Thái Hà.
♦ Vị trí dự án: Lô đất B1 (H2-1) phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội.
♦ Đơn vị thi công: Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng.
♦ Đơn vị tư vấn kiến trúc: Công ty tư vấn kiến trúc Lập Phương (Cubic).
♦ Đơn vị giám sát: Công ty CP tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam (VCC).
♦ Quy mô: 05 tòa nhà 25 – 30 tầng.
♦ Số lượng căn hộ: 1814 căn hộ + 5 tầng thương mại, dịch vụ + 01 nhà trẻ.
♦ Thời gian khởi công: Quý IV/2016.
♦ Thời gian dự kiến bàn giao: Quý IV/2018.
II. Quy mô dự án:
Dự án gồm 05 tòa nhà (HH, CT-1, CT-2, CT-3, CT-4) với :
− 02 công trình hỗn hợp nhà ở thương mại kết hợp dịch vụ thương mại kí hiệu “HH” cao 30 tầng và Công trình hỗn hợp nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại kí hiệu “CT-1” cao 27 tầng;
− 03 tòa nhà cao 25 tầng chung 01 tầng hầm tầng kí hiệu “CT-2″;” CT-3″; “CT-4”.
− 01 công trình nhà trẻ gồm 03 tầng ký hiệu “NT”
Số liệu chi tiết:
♦ Diện tích khu đất: 45.537 m2
♦ Diện tích đất xây dựng: 10.166 m2.
♦ Mật độ xây dựng:
+ Đất hỗn hợp: 40%
+ Đất nhà ở: 33,9%
♦ Tổng diện tích sàn xây dựng: 215.800 m2.
♦ Hệ số sử dụng đất: 4,7 lần.
♦ Số lượng căn hộ: 1.814 căn.
♦ Tổng cư dân: 5.495 người.
III. Vị trí dự án:
Dự án chung cư nhà ở cán bộ chiến sĩ – Bộ công an thuộc địa bàn phường Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm,TP. Hà Nội nằm trong quy hoạch phân khu kí hiệu B1 (H2-1) với ranh giới cụ thể được xác định như sau:
− Phía Bắc: Giáp tuyến đường sắt Phú Diễn – Nội Bài.
− Phía Nam: Giáp đường khu biệt thự liền kề Shophouse Maison Du Parc (Dự án Khu đô thị thành phố giao lưu – 232 Phạm Văn Đồng).
− Phía Đông: Giáp Bộ tư lệnh Tăng Thiết Giáp và Doanh trại binh chủng đặc công.
− Phía Tây: Giáp đường Quy hoạch đi Đông Ngạc.
Vị trí của Dự án cách :
- Bộ công an 800 m,
- Siêu thị Metro 500 m,
- Siêu thị điện máy HC 700 m,
- KĐT Ciputra 3 km,
- Công viên Hòa Bình 1,5 km,
- Sân vân động Mỹ Đình 3,5 km,
- Bến xe Mỹ Đình 3 km,
- Hồ Tây 4 km…
IV. Tiện ích dự án:
Để đáp ứng tối đa nhu cầu của cộng đồng dân cư trong việc chăm sóc sức khỏe và tận hưởng cuộc sống trong lành, chung cư cán bộ chiến sỹ bộ công an đặc biệt chú trọng đến các tiện ích:
1. Không gian chào đón: 9 lối tiếp cận công trình.
2. Không gian cuộc sống: Bao gồm các quảng trường sự kiện, sân tắm nắng cho trẻ nhỏ, khu bể bơi bốn mùa, spa, gym, yogam erobic và các khu cafe, trung tâm mua sắm ….
3. Không gian nghệ thuật: Bao gồm các bể nước tràn, rặng dừa xanh, bồn hoa công viên cây xanh…
4. Tiện ích người cao tuổi: Các câu lạc bộ, lối đi dạo , các phòng tập yoga, …
5. Tiện tích trẻ nhỏ: Công viên cây xanh, bồn hoa, bể bơi, khu vui chơi ….
6. Tiện ích khác: Ngoài ra còn có khu đất rộng 4000 m2 được xây dựng nhà trẻ, phục vụ cho các hộ dân trong công trình cũng như dân cư xung quanh vị trí nhà trẻ gần khu nhà rất thuận tiện trong việc đi lại của các cháu nhỏ.
7. Tiện ích thư giãn tầng mái: Sân golf mini, khu BBQ ngoài trời, café trên mái, sàn ngắm cảnh …
V. Mặt bằng thiết kế:
1.TÒA NHÀ HH:
Xây dựng 01 công trình nhà ở kinh doanh kết hợp dịch vụ thương mại kí hiệu HH cao 30 tầng nổi và 03 tầng hầm bao gồm:
a.Tầng Hầm 1,2,3 (Chung hầm với CT1): có tổng diện tích sàn khoảng 9.482 m2 / 1 hầm. Bố trí các chức năng như để xe ( ô tô, xe máy), bố trí các công trình kĩ thuật (phòng kỹ thuật điện, nước ….) phục vụ tòa nhà.
b. Khối đế (gồm 05 tầng):
– Diện tích Tầng 1: 2.717 m2, Tầng 2,3,4,5: 2.922 m2
– Bố trí chức năng dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê. Tầng 5 là không gian bố trí bể bơi trong nhà, khu tập gym ….
c. Khối căn hộ (từ tầng 6 đến tầng 30): Tầng 6,7,8-10,11,12-14,15,16-18,19,20-22,23,24-26,27,28: Mỗi tầng có diện tích 2.380 m2 bố trí 20 căn hộ, chia làm 02 đơn nguyên với 02 lõi thang giao thông đứng riêng biệt.
– Tầng 9,13,17,21,25,29: Mỗi tầng có diện tích 2.380 m2 bố trí 18 căn hộ, chia làm 02 đơn nguyên với 02 lõi thang giao thông đứng riêng biệt. Diện tích tại vị trí giữa 2 đơn nguyên (các tầng khác là 02 căn hộ D4) được thiết kế thành sân vườn .
– Tầng 30: diện tích 2380 m2 bố trí 08 căn hộ, chia làm 02 đơn nguyên với 02 lõi thang giao thông đứng riêng biệt.
2. TÒA NHÀ CT-1:
Xây dựng 01 công trình nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại cao 27 tầng nổi và 03 tầng hầm bao gồm các khu chức năng cụ thể như sau:
a. Tầng Hầm 1,2,3 (chung hầm với HH): có tổng diện tích sàn khoảng 9.482m2/1 hầm. Bao gồm các chức năng như để xe (ô tô, xe máy), bố trí các công trình kĩ thuật (phòng kỹ thuật điện, nước ….) phục vụ tòa nhà.
b. Khối đế (gồm 03 tầng):
– Diện tích tầng 1: 1.411 m2, Tầng 2,3: 1.292 m2
– Bố trí chức năng dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê, sảnh văn phòng, sảnh căn hộ, phòng sinh hoạt cộng đồng.
c. Khối căn hộ (từ tầng 4 đến tầng 27):
– Tầng 4 có diện tích 1.261 m2 bố trí 13 căn hộ.
– Tầng 5-27 mỗi tầng có diện tích 1.343 m2 bố trí 14 căn hộ.
3. TÒA NHÀ CT-2, CT-3, CT-4
Cụm công trình nhà ở cao tầng: xây dựng 03 công trình nhà ở xã hội cao tầng kí hiệu CT-2; CT-3; CT-4 cao 25 tầng chung 03 tầng hầm trên ô đất kí hiệu CT có diện tích khoảng 12.471 m2.
a. Tầng hầm 1,2,3 (dùng chung cho cả 3 nhà): có diện tích sàn khoảng 10.415 m2. Bố trí các chức năng như để xe ( ô tô, xe máy), bố trí các công trình kỹ thuật (phòng kỹ thuật điện, nước ….) phục vụ tòa nhà.
b. Tầng 1 nhà CT-2; CT-3; CT-4: có tổng diện tích 1.411 m2 (diện tích tầng 1 cho mỗi nhà), bao gồm các chức năng dịch vụ thương mại, sảnh căn hộ, phòng sinh hoạt cộng đồng.
c. Tầng 2 nhà CT-2; CT-3; CT-4: với diện tích khoảng 1.261 m2/01 nhà. Bao gồm 13 căn hộ.
d. Tầng 3 đến 25 nhà CT-2; CT-3; CT-4: với diện tích khoảng 1.343m2/01 nhà. Bao gồm 14 căn hộ.
VI. Thiết kế 2D căn hộ:
VII. Tiến độ xây dựng:
Dự án đang thi công cọc và phần móng.
VIII. Gía bán, tiến độ thanh toán:
– Giá bán dự kiến dành cho CT1, CT2, CT3, CT4: từ 14,5 triệu/m2 đến 16,9 triệu/m2 chưa bao gồm 5% VAT và 2% phí bảo trì.
– Tiến độ thanh toán: đang cập nhật…
IX. Hỗ trợ vay vốn ngân hàng:
Chung cư nhà ở xã hội cho cán bộ chiến sỹ Bộ công an được hỗ trợ vay vốn tới 80% giá trị căn hộ từ ngân hàng Chính sách xã hội với lãi suất chỉ từ 4.8%/năm. Thời hạn vay tối đa 20 năm, thủ tục vay vốn nhanh gọn, giải ngân nhanh chóng (Đang trong giai đoạn chờ cấp vốn dự kiến giai đoạn 1 khoảng 1.000 tỷ nên chưa thể triển khai gói vay tại thời điểm hiện tại).
Xem thêm:
